いづみハイツ滝不動

  • 千葉県船橋市南三咲三丁目

  • 新京成線 / 滝不動駅 徒歩4分

  • 1974年築 / 6階建 / 242戸 / RC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
1,780万円
26.5万円/㎡
相場
1,681万円
25.0万円/㎡
1,313
1,559
1,804
2,050
AI査定結果
推定相場価格
1,681万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,559万円〜1,804万円
23.2万円/㎡〜26.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年8月1日
いづみハイツ滝不動
1,780万円（26.5万円/㎡）/ 6階 / 67.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は19.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/291,780万円26.5万円6階 67.2㎡ 3LDK南西
2025/07/19850万円14.7万円5階 57.75㎡ 3LDK南東
2025/07/14880万円13.9万円6階 63.17㎡ 3LDK南東
2025/07/04580万円11.5万円5階 50.4㎡ 2DK南東
2025/05/311,480万円25.6万円2階 57.75㎡ 1LDK+S南東
2025/05/071,480万円25.6万円2階 57.7㎡ 1SLDK南東
2025/03/091,290万円22.3万円6階 57.75㎡ 3LDK以上南東
2025/02/061,380万円23.9万円6階 57.75㎡ 3LDK以上南東
2025/02/03780万円13.5万円2階 57.75㎡ 3LDK南東
2024/12/151,480万円25.6万円6階 57.75㎡ 3LDK南東
2024/11/21980万円17.0万円4階 57.75㎡ 3LDK南
2024/11/03680万円11.8万円4階 57.75㎡ 2LDK南
2024/08/071,480万円25.6万円1階 57.75㎡ 2LDK南
2024/06/221,480万円24.3万円1階 60.9㎡ 2LDK東
2024/04/13780万円12.7万円2階 61.42㎡ 2LDK南東
2024/03/161,480万円24.4万円1階 60.63㎡ 2LDK南
2024/03/04980万円18.2万円4階 53.96㎡ 2LDK南東
2024/02/061,280万円20.3万円6階 63.17㎡ 3LDK南
2023/12/26780万円13.5万円1階 57.75㎡ 2LDK南東
2023/12/091,480万円24.4万円1階 60.6㎡ 2LDK南西
2023/08/251,100万円15.2万円1階 72.38㎡ 3LDK南東
2023/06/241,490万円25.8万円3階 57.75㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は25.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
いづみハイツ滝不動
船橋市南三咲三丁目
滝不動駅4分 1,780万円26.5万円67.2㎡3LDK6階 / 6階建 南西1974年242戸RC
2025/06/08船橋ハイツ5号棟
船橋市北本町二丁目
新船橋駅10分 1,790万円24.5万円72.98㎡3LDK3階 / 5階建 南東1973年230戸RC
2025/07/30船橋ハイツ6号棟
船橋市北本町二丁目
新船橋駅9分 1,790万円24.5万円72.98㎡3LDK3階 / 5階建 南東1973年230戸RC
2025/05/11船橋ハイツ6号棟
船橋市北本町二丁目
新船橋駅9分 1,790万円24.5万円72.98㎡3LDK3階 / 5階建 南東1973年230戸RC
2025/06/03コープ野村夏見1号棟
船橋市夏見台四丁目
船橋駅20分 1,710万円23.2万円73.7㎡3LDK2階 / 5階建 南東1973年284戸SRC
2024/02/04はざま台サンハイツ3号棟
船橋市飯山満町二丁目
飯山満駅8分 1,799万円27.8万円64.62㎡3LDK7階 / 10階建 南1979年281戸鉄骨造
2024/02/24はざま台サンハイツ
船橋市飯山満町二丁目
前原駅8分 1,799万円27.8万円64.62㎡3LDK7階 / 10階建 南1979年281戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.1%上昇、船橋市では4.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は船橋市の平均と比較して16.7%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
32.1万円/㎡
前年比+4.1%
船橋市
31.8万円/㎡
前年比-4.5%

マンション概要

マンション名いづみハイツ滝不動
所在地千葉県船橋市南三咲三丁目
交通新京成線滝不動駅徒歩4分
築年月1974年
階数6階建
総戸数242戸
建物構造RC
土地権利所有権

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